上海“527新政”力度很大!包罗万象!中国经济能不能重新起飞就看上海了!

Posted by Chen Hongbin on 2024 年 5 月 28 日 in 其他 |
转发自:   上海房地产观察 2024-05-28 14:10 
 

2024年5月27日下班时分,上海终于发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,天空也很配合的上演了一场非常特别的雨后晚霞。

上海这次发布的“527新政”大体包括以下十条:

1、市区3年社保即可买房,郊区2年社保即可买房,临港1年社保即可买房;

2、非沪籍单身可以购买外环内二手房;

3、取消离婚追溯;

4、取消赠与追溯;

5、企业购买老破小不限套数;

6、多孩家庭可以多买1套;

7、首套首付20%,二套首付市区35%郊区30%;

8、首套利率3.5%,二套利率市区3.9%郊区3.7%;

9、提高公积金贷款额度;

10、老破小换购外环外一手房现金补贴。

这十条政策,可以说,力度很大,包罗万象,虽然来得晚了一些,但也实实在在的回应了社会的呼声、超过了市场的预期,可以说是能出的全都出了。

真的,不容易。

从上海开埠至今,上海始终都是中国经济的龙头、核心、王牌、决定性城市。

中国能不能从封闭的农业帝国变成开放的工商业共和国,中国能不能从封闭的权力经济变成开放的市场经济,其实每一个历史的关键点,上海都是决定性的那座城市,上海搞成功了,全国才能搞成功,这就是上海对于中国的意义。

目前的中国经济、社会预期、房地产,仍然处在谷底,经济能不能重新起飞,社会能不能重新点燃奋斗的熊熊烈火,房地产能不能搞起来就是决定性的关键,因为房地产就是百业之母、金融之基、财富之本。

而中国的房地产能不能搞起来,上海的房地产能不能搞起来又从来都是决定性的关键,只有上海的房地产市场搞起来了,全国的房地产市场才能搞起来,这是科学,是人性,是客观现实。

我当然希望上海的“527新政”能够有立竿见影的效果,不用再出新政,但是如果还是达不到重启中国楼市、重启中国经济的效果,上海距离取消所有房地产限制措施还有很大的空间,尤其是彻底取消限价、结束房产税试点、进一步减税、降低存量房贷利率都是社会呼声非常高民心措施。

房子不便宜和找不到工作到底哪个更严重真的已经没有必要继续争论,发展才是硬道理,真的已经时不我待。

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